• Maquette du projet
  • L'entrée nord du quartier depuis le parvis du métro
  • Au cœur du quartier - Ilot Nord vers le bois
  • A la sortie du bois vers le Sud
  • L'entrée Sud du quartier depuis l'avenue de la Boulaie
  • Principes de projet
  • Principes de projet
  • Plan masse
  • Plan des RDC
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Cesson-Sévigné (35)
544 logements collectifs – Bureaux et commerces

BBC RT 2012 | pour LEGENDRE IMMOBILIER | Logements collectifs - bureaux et commerces

Maitre d’ouvrage

LEGENDRE IMMOBILIER

 

Situation

ZAC ATALANTE-VIA SILVA | Lot C2

Cesson-Sévigné (35)

 

Programme

LOGEMENTS

SP 28 600 m² | SHAB 25 526 m²

 

BUREAUX et COMMERCES

SP 15 864 m²

 

Réalisation

Concours < 07.2018

 

Montant des travaux

58 000 000 €

 

Équipe de maitrise d’œuvre

HERVIEU FOLLACCI | Architectes Urbanistes mandataires

KRAFT et K-HUT | Architectes associés

TN+ | Paysagistes

ADEPE | Bureaux d’études conception urbaine

 

Demeure de village accrochée à flanc de falaise, au cœur du lieu-dit « La Roche », la maison, de trois niveaux et combles non aménagés, est aujourd’hui occupée à rez-de-chaussée par deux garages clos, au premier niveau par un logement type 2 accessible par une courette latérale, au second niveau par un logement type 3 accessible par la rue arrière, l’ensemble étant surmonté d’un niveau de combles, relativement bas auquel on accède par une trappe depuis le R+2 et servant à l’origine de séchoir.

 

Le projet consiste en la transformation complète de l’aménagement intérieur des deux logements et de la récupération des combles afin de les rendre habitables. Pour ce faire, le plancher haut du R+2 est abaissé et les charpentes modifiées afin de pouvoir aménager au niveau supérieur un espace nuit constitué de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un cabinet d’aisances.

 

Ce logement, initialement de trois pièces, devient un type 4 dont l’espace jour, situé à l’étage noble de la maison, profite d’un balcon filant plein sud, ouvert vers l’ubac des monts voisins.