Colombes (92)
Deux maisons de ville
Construction neuve | Maison individuelle | BBC RT2012
Maitre d’ouvrage
Client privé
Situation
Colombes (92)
Programme
M1 SDP 171.00 m² . SHAB 101.00 m²
M2 SDP 215.00 m² . SHAB 139.00 m²
Réalisation
Dépôt DPC > Mai 2015
Montant des travaux
480 000 €
Performance énergétique et certification
BBC RT 2012
Équipe de maitrise d’œuvre
K-HUT
Performance énergétique et certification
BBC RT2012
La performance énergétique de l’ouvrage est assurée par:
• le remplissage des façades par brique thermique rectifiée porteuse
• les menuiseries bois double vitrage à rupteurs de ponts thermiques
Bâtiment certifié H&E profil A
Le site de projet est un terrain long et étroit, orienté nord-sud et pris entre des constructions existantes. Il fait face, à l’Est, à un ensemble de bâtiments de logements collectifs de six niveaux
Sur ce terrain, scindé en deux parties égales, deux maisons individuelles accolées sont implantées, chacune entretenant un rapport particulier à son contexte immédiat. Si la première, au nord, jouit à l’est d’une vue dégagée, par-dessus une maison d’un seul niveau, sur l’autre rive de la rue et s’adosse à une extension de maison d’un seul niveau en limite nord, la seconde maison fait directement face à cet ensemble immobilier et s’appuie sur un pignon aveugle d’une maison de deux niveaux + combles habitées.
Pour tirer parti d’un site très contrait par le PLU et la faible profondeur de la parcelle, les deux maisons projetées s’implantent réglementairement en retrait de 5 mètres de la rue et s’installent sur trois limites, libérant pour chacune d’entre elle une cour à l’arrière permettant de multiples orientations et l’éclairement des pièces de vie.
Leur hauteur est calquée sur celle des maisons directement accolées et leur découpage volumétrique est le résultat des vis-à-vis avec les constructions existantes. Ainsi, la maison 01, au nord, est creusée d’une terrasse en longueur orientée à l’est, la maison 02 est extrudée d’une partie de son volume libérant une grande terrasse au sud. Les ensembles cuisine – salle à manger sont disposés au rez-de-chaussée tandis que les séjours sont placés au premier étage, profitant de ces terrasses