• Les maisons depuis l'angle Nord-ouest
  • Les maisons depuis l'angle Sud-ouest
  • Volume possible
  • Définition des gabarits
  • Evidements
  • Orientation des façades
  • RDC
  • R+1
  • R+2
  • Toiture
  • Façade sur rue
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Colombes (92)
Deux maisons de ville

BBC RT2012 | Maison individuelle | Construction neuve

Maitre d’ouvrage

Client privé

 

Situation

Colombes (92)

 

Programme

M1    SDP 171.00 m² . SHAB  101.00 m²

M2   SDP 215.00 m² . SHAB 139.00 m²

 

Réalisation

Dépôt DPC > Mai 2015

 

Montant des travaux

480 000 €

 

Performance énergétique et certification

BBC RT 2012

 

Équipe de maitrise d’œuvre

K-HUT

 

Performance énergétique et certification

BBC RT2012

La performance énergétique de l’ouvrage est assurée par:

• le remplissage des façades par brique thermique rectifiée porteuse

• les menuiseries bois double vitrage à rupteurs de ponts thermiques

 

Bâtiment certifié H&E profil A

 

Le site de projet est un terrain long et étroit, orienté nord-sud et pris entre des constructions existantes. Il fait face, à l’Est, à un ensemble de bâtiments de logements collectifs de six niveaux

 

Sur ce terrain, scindé en deux parties égales, deux maisons individuelles accolées sont implantées, chacune entretenant un rapport particulier à son contexte immédiat. Si la première, au nord, jouit à l’est d’une vue dégagée, par-dessus une maison d’un seul niveau, sur l’autre rive de la rue et s’adosse à une extension de maison d’un seul niveau en limite nord, la seconde maison fait directement face à cet ensemble immobilier et s’appuie sur un pignon aveugle d’une maison de deux niveaux + combles habitées.

 

Pour tirer parti d’un site très contrait par le PLU et la faible profondeur de la parcelle, les deux maisons projetées s’implantent réglementairement en retrait de 5 mètres de la rue et s’installent sur trois limites, libérant pour chacune d’entre elle une cour à l’arrière permettant de multiples orientations et l’éclairement des pièces de vie.

 

Leur hauteur est calquée sur celle des maisons directement accolées et leur découpage volumétrique est le résultat des vis-à-vis avec les constructions existantes. Ainsi, la maison 01, au nord, est creusée d’une terrasse en longueur orientée à l’est, la maison 02 est extrudée d’une partie de son volume libérant une grande terrasse au sud. Les ensembles cuisine – salle à manger sont disposés au rez-de-chaussée tandis que les séjours sont placés au premier étage, profitant de ces terrasses