Montreuil (93)
Immeuble d’habitation intergénérationnel modulable – Habitat/activité

La crise sanitaire a révélé de nouvelles pratiques telles que le télétravail, l’école à la maison, l’échange intergénérationnel, la recomposition familiale auxquelles doit répondre un immeuble d’habitation.

Au travers d’un projet prospectif, est proposé par un dispositif spatial et constructif un programme de logement pouvant répondre à la mutabilité des usages et de la famille dans le temps.

• Dispositif constructif en ossature bois et façade ‘neutre’ comme support à l’évolutivité programmatique
  

Mixité programmatique proposée par des surfaces « non affectées » aisément partitionnables au RDC pouvant accueillir commerce, espace de quartier, activités artisanale ou tertiaire, etc.

• Mixité générationnelle permise par des typologies différenciées et variées

– Des T2/T3 à rez-de-chaussée avec jardins pour personnes âgées ou jeunes couples.

– Des T4/T5 duplex avec terrasses ou jardins

– Des grands T2 avec balcons au R+1

– Des studios en R+2 en face de logements familiaux

• Principe de la chambre de bonne, des T1 sur les mêmes paliers que les grands logements familiaux
  

Un cheminement intérieur longitudinal éclairé naturellement permet de distribuer face çà face les studios et grands logements.

Ce dispositif spatial permet ainsi une multiplicité de scénarios répondant à l’évolution de la famille.

• La pièce en plus dans les grands logements

A proximité de l’entrée , cette pièce indépendante associée à une salle d’eau et possibilité aménagement cuisine peut accueillir différents usages (chambre des parents, ados, étudiants personne âgée, espace de travail, loisir, cabinet médical ect…)