Montreuil (93)
Immeuble d’habitation intergénérationnel modulable – Habitat/activité
Construction neuve | Logements collectifs | logements intergénérationnels | commerces - ateliers et bureaux
Maitre d’ouvrage
NC
Situation
Rue de Rosny | Montreuil-sous-Bois(93)
Programme
38 logements
SP LGT 2153 m² . SHAB 2009 m²
SU (activités , commerce) 233 m²
Réalisation
Etudes < 00 / Dépôt DPC > 00
Montant des travaux
000€
Performance énergétique et certification
XXX
Équipe de maitrise d’œuvre
K-HUT
La crise sanitaire actuelle a révélé de nouvelles pratiques telles que le télétravail, l’école à la maison, l’échange intergénérationnel, la recomposition familiale auxquelles doit répondre un immeuble d’habitation.
Au travers d’un projet prospectif sont étudiés des dispositifs spatiaux offrant de multiples scénarios de vie :
- Mixité générationnelle permise par des typologies différenciées et variées
– Des T2/T3 à rez-de-chaussée avec jardins pour personnes âgées ou jeunes couples.
– Des T4/T5 duplex avec terrasses ou jardins
– Des grands T2 avec balcons au R+1
– Des studios en R+2
- Évolutivité des situations familiales par la disposition de studios de 25m², proches de grands logements familiaux tel le principe de la chambre de bonne.
Un cheminement intérieur longitudinal éclairé naturellement permet de distribuer face çà face les studios et grands logements.
- La pièce en plus dans les grands logements
A proximité de l’entrée , cette pièce indépendante associée à une salle d’eau et possibilité aménagement cuisine peut accueillir différents usages (chambre des parents, ados, étudiants personne âgée, espace de travail, loisir, cabinet médical ect…)
- Mixité programmatique proposée par des surfaces « non affectées » aisément partitionnables au RDC pouvant accueillir commerce, espace de quartier, activités artisanale ou tertiaire, etc.
La structure bois de l’immeuble et les ouvertures « neutres » en façade permettent cette diversité de situations à venir.
Caractérisé par le parcellaire agricole sur lequel il s’inscrit, le site de projet est une profonde lanière située dans le haut Montreuil et séparé du centre-ville et de ses services par une autoroute.
Implanté perpendiculairement à la rue, orienté Est-Ouest, d’échelle continue mais morcelée, le projet est le reflet de l’hétérogénéité des typologies périurbaines alentour.