Montreuil (93)
Immeuble d’habitation intergénérationnel modulable – Habitat/activité

La crise sanitaire actuelle a révélé de nouvelles pratiques telles que le télétravail, l’école à la maison, l’échange intergénérationnel, la recomposition familiale auxquelles doit répondre un immeuble d’habitation.

Au travers d’un projet prospectif sont étudiés des dispositifs spatiaux offrant de multiples scénarios de vie :

• Mixité générationnelle permise par des typologies différenciées et variées

– Des T2/T3 à rez-de-chaussée avec jardins pour personnes âgées ou jeunes couples.

– Des T4/T5 duplex avec terrasses ou jardins

– Des grands T2 avec balcons au R+1

– Des studios en R+2

• Évolutivité des situations familiales par la disposition de studios de 25m², proches de grands logements familiaux tel le principe de la chambre de bonne.

Un cheminement intérieur longitudinal éclairé naturellement permet de distribuer face çà face les studios et grands logements.

• La pièce en plus dans les grands logements

A proximité de l’entrée , cette pièce indépendante associée à une salle d’eau et possibilité aménagement cuisine peut accueillir différents usages (chambre des parents, ados, étudiants personne âgée, espace de travail, loisir, cabinet médical ect…)

• Mixité programmatique proposée par des surfaces « non affectées » aisément partitionnables au RDC pouvant accueillir commerce, espace de quartier, activités artisanale ou tertiaire, etc.

La structure bois de l’immeuble et les ouvertures « neutres » en façade  permettent cette diversité de situations à venir.

Caractérisé par le parcellaire agricole sur lequel il s’inscrit, le site de projet est une profonde lanière située dans le haut Montreuil et séparé du centre-ville et de ses services par une autoroute.
Implanté perpendiculairement à la rue, orienté Est-Ouest, d’échelle continue mais morcelée, le projet est le reflet de l’hétérogénéité des typologies périurbaines alentour.