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Montreuil (93)
Immeuble d’habitation intergénérationnel modulable – Habitat/activité

Logements collectifs | Construction neuve | logements intergénérationnels | commerces - ateliers et bureaux

Maitre d’ouvrage

NC

 

Situation

Rue de Rosny | Montreuil-sous-Bois(93)

 

Programme

38 logements

SP LGT 2153 m² . SHAB 2009 m²

SU (activités , commerce) 233 m²

Réalisation

Etudes < 00 / Dépôt DPC > 00

 

Montant des travaux

000€

 

Performance énergétique et certification

XXX

 

Équipe de maitrise d’œuvre

K-HUT

 

La crise sanitaire actuelle a révélé de nouvelles pratiques telles que le télétravail, l’école à la maison, l’échange intergénérationnel, la recomposition familiale auxquelles doit répondre un immeuble d’habitation.

 

Au travers d’un projet prospectif sont étudiés des dispositifs spatiaux offrant de multiples scénarios de vie :

 

  • Mixité générationnelle permise par des typologies différenciées et variées

– Des T2/T3 à rez-de-chaussée avec jardins pour personnes âgées ou jeunes couples.

– Des T4/T5 duplex avec terrasses ou jardins

– Des grands T2 avec balcons au R+1

– Des studios en R+2

  • Évolutivité des situations familiales par la disposition de studios de 25m², proches de grands logements familiaux tel le principe de la chambre de bonne.

Un cheminement intérieur longitudinal éclairé naturellement permet de distribuer face çà face les studios et grands logements.

  • La pièce en plus dans les grands logements

A proximité de l’entrée , cette pièce indépendante associée à une salle d’eau et possibilité aménagement cuisine peut accueillir différents usages (chambre des parents, ados, étudiants personne âgée, espace de travail, loisir, cabinet médical ect…)

  • Mixité programmatique proposée par des surfaces « non affectées » aisément partitionnables au RDC pouvant accueillir commerce, espace de quartier, activités artisanale ou tertiaire, etc.

La structure bois de l’immeuble et les ouvertures « neutres » en façade  permettent cette diversité de situations à venir.

Caractérisé par le parcellaire agricole sur lequel il s’inscrit, le site de projet est une profonde lanière située dans le haut Montreuil et séparé du centre-ville et de ses services par une autoroute.
Implanté perpendiculairement à la rue, orienté Est-Ouest, d’échelle continue mais morcelée, le projet est le reflet de l’hétérogénéité des typologies périurbaines alentour.