Nous avons réalisé cette étude de faisabilité à la suite de la réalisation d’une étude sur un terrain bordant l’hôtel de ville.

Cette nouvelle étude porte sur deux emprises foncières :
La première, rue Jules Ferry, est occupée par un immeuble de faubourg à réhabiliter;
La seconde, rue du Général Archinard, est une grande emprise arborée abritant quelques constructions sans intérêt patrimonial, mis à part l’atelier d’un artiste local en bordure de rue, et au cœur de laquelle de majestueux arbres sont présents.

Cette seconde emprise est destinée à accueillir un futur petit parc public de cœur de village, renforçant par la même occasion le maillage piéton de venelles transversales caractéristiques du centre-village de Villiers-le-Bel.

Sur ces deux terrains, nous avons proposé:
° La création du parc sur la partie de l’emprise concentrant les plus beaux sujets végétaux
° La réalisation une petite opération en deux bâtiments R+2+Combles, de logements intermédiaires neufs sur le reste de l’îlot
° La réhabilitation de l’immeuble de faubourg avec extension à l’arrière.
° La réhabilitation de l’atelier d’artiste local.
L’un des principaux enjeux a consisté à proposer des implantations, volumétries et esprits de façade dans l’esprit du centre-village, soumis à l’avis conforme de l’Architecte des Bâtiments de France, ainsi que de proposer une emprise foncière intégrant tous ces éléments.

Il s’est aussi agi ici de proposer des principes typo-morphologiques permettant de proposer des logements de qualité, ouverts au maximum sur le futur jardin.

Pour cette opération, nous avons aussi réalisé un cahier de prescriptions et une fiche de lot qui ont été intégrés au dossier de consultation des concepteurs.