Le site fait face au quartier de Liesse I, organisé autour de la gare et ancré dans une géographie en forte pente. Le projet ambitionne d’articuler la ville à la lisière d’un espace naturel remarquable, dont nous avons tiré parti pour déterminer deux lignes de force. Les bâtiments s’implantent selon ces deux axes.
Le premier axe conforte la perspective visuelle de la rue de Pierrelaye sur le bois de la Samaritaine depuis la gare. Un bâtiment posé sur un socle semi enterré de stationnement longe la voie ferrée.
Le second axe permet de multiplier les vues depuis la rue et l’intérieur de l’îlot vers le bois, diminuant les vis-à-vis entre les bâtiments des deux lots. Les maisons et les collectifs suivent cette direction et s’ouvrent vers le bois.
Le programme mixe des typologies différentes: collectives, intermédiaires et individuelles: Les bâtiments collectifs sont placés aux angles du terrain, les logements intermédiaires le long de la voie ferrée en haut de pente et les maisons au sud, décalées. Cette répartition permet l’optimisation des vues sans vis-à-vis.
Les accès automobiles et piétons des différentes typologies sont combinés de manière à proposer des espaces plantés en cœur de parcelle et à répartir de manière diffuse les stationnements extérieurs.
Chaque typologie, à double orientation à partir du deux pièces s’adjoint des jardins privatifs pour les maisons, de généreux balcons sur le bois pour les logements collectifs et des jardins privatifs et terrasses pour les logements intermédiaires