Caractérisé par le parcellaire agricole sur lequel il s’inscrit, le site de projet est une profonde lanière située dans le haut Montreuil. Implanté perpendiculairement à la rue, orienté Est-Ouest, d’échelle continue mais morcelée, le projet est le reflet de l’hétérogénéité des typologies périurbaines alentour.

Au travers d’un projet prospectif, sont étudiés des dispositifs spatiaux offrant de multiples scénarios de vie :
> Mixité générationnelle permise par des typologies différenciées et variées:
- Des T2/T3 à rez-de-chaussée avec jardins pour personnes âgées ou jeunes couples
- Des T4/T5 duplex avec terrasses ou jardins
- Des grands T2 avec balcons au R+1
- Des studios en R+2

> Évolutivité des situations familiales par la disposition de studios de 25m2, proches de grands logements familiaux sur le principe de la chambre de bonne.

Un cheminement intérieur longitudinal éclairé naturellement permet de distribuer face çà face les studios et grands logements.
> La pièce en plus dans les grands logements
A proximité de l’entrée , cette pièce indépendante associée à une salle d’eau et possibilité aménagement cuisine peut accueillir différents usages (chambre des parents, ados, étudiants personne âgée, espace de travail, loisir, cabinet médical etc.)

> Mixité programmatique proposée par des surfaces « non affectées » aisément partitionnables au RDC pouvant accueillir commerce, espace de quartier, activités artisanale ou tertiaire, etc.

> La structure bois de l’immeuble et les ouvertures «neutres» en façade permettent cette diversité de situations à venir